Was ist eine
PMB-Wohnung
PMB bedeutet preisgedämpfter Mietwohnungsbau.
Sie erwerben zu günstigen Kaufpreisen ab 6.570 €/m².
Sie erwerben eine Neubauwohnung mit sozialer Verantwortung und folgenden Bedingungen:
- Verpflichtende Erstvermietungsmiete von 16,80 €/m²
- Vermietung an Haushalte mit einem höchstzulässigen Haushaltsnettoeinkommen (Mietbelastung mindestens 30 % vom Haushaltsnettoeinkommen)
- Mieterhöhungen möglich gemäß gesetzlicher Bestimmungen und basierend auf dem Münchner Mietspiegel (Staffelmiete ausgeschlossen)
- Eigenbedarfskündigung nach gesetzlichen Regelungen nach 20 Jahren möglich
- Einhaltung dieser Verpflichtungen über einen Zeitraum von 30 Jahren
- Bezugsfertig vsl. Q1 2029
PMB-Wohnungen sind ideal für Anleger, die langfristig denken, Sicherheit schätzen und gleichzeitig gesellschaftliche Verantwortung übernehmen möchten.
Eigenkapital
Eine Investition mit deutlich weniger Eigenkapital.
Nachfrage
Eine sehr hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Förderung
Eine mögliche KfW-Förderung von 100.000 € (bei Antragseingang bei der KfW bis 30.06.2026).
Kaufpreise
Attraktive und günstigere Kaufpreise im Vergleich zu frei finanziertem Neubau.
Rendite
Eine attraktive Eigenkapitalrendite.
Eigenkapital
Eine Investition mit deutlich weniger Eigenkapital.
Nachfrage
Eine sehr hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Förderung
Eine mögliche KfW-Förderung von 100.000 € (bei Antragseingang bei der KfW bis 30.06.2026).
Rendite
Eine attraktive Eigenkapitalrendite.
Kaufpreise
Attraktive und günstigere Kaufpreise im Vergleich zu frei finanziertem Neubau.
Ein attraktives Investment
In einem visionären Quartier
Im westlichen Abschnitt des nördlichsten Baufeldes des neuen Quartiers entstehen hier 70 PMB-Wohnungen.
Eingebettet zwischen gewachsenem Bestandsgebiet und einer attraktiv begrünten Freizeitfläche überzeugen die Wohnungen durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn.
Lavie
Wo leben verbindet
Wer bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung stellt, bewahrt Werte – gerade bei einer so umfassenden Quartiersentwicklung wie bei LaVie wird sich ein Investment mit günstigem Einstiegspreis und planbaren Mieteinnahmen bezahlt machen.
